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    采暖季結束,地暖如何保養?

    2017-04-18 16:43:04

     

    今天不經意看了一下日歷——3月1日。春天天氣轉暖地暖也陸陸續續的停止使用了。那停暖后需要保養嗎?水要不要放出來?壓力要泄掉還是保持?今天木又寸來說說。

    首先回答是肯定的,采暖季結束后基本的檢查和維護還是要的。大致有4個理由:
    1、排除系統可能潛在隱患故障。
    2、部分采暖效果不佳或有輕微跑冒滴漏現象的可以趁機維修。
    3、提高系統運行期間的效率。4年不保養,系統能耗明顯要增加15%~25%。
    4、無論是鍋爐還是管道廠家承諾的壽命是在有保養的情況下,你以為是輔材啊,埋在底下就不用你管了。

    目前的地暖系統中,主要熱源有燃氣壁掛爐、空氣源熱泵、地源熱泵、太陽能,末端有水地暖、暖氣片。以下內容主要以常用的水地暖系統及燃氣采暖熱水爐為例。

    維護第一步:檢查
    停暖后,采暖設備的溫度降低,由于熱漲冷縮現象,可能導致管道各接口、閥門處漏水。接口處輕微漏水,可以系上一條毛巾把水吸走,短期內不會危害地板、墻壁。漏水嚴重,應盡快聯系物業或地暖公司進行維修。

    暖氣片
    對于不熱、滲水、嚴重變形、效率低下的暖氣片,建議盡快更換。對于暖氣片縫隙及表面有積灰或沾上油污的進行清潔和清掃?墒褂密浢砘蛎,請勿使用任何種類的有機溶液,可使用日常的洗滌劑、弱堿性肥皂水等。

    維護第二步:清洗
    1、清洗過濾網
    首先,過濾網的清洗。一般來說,先打開地暖系統的過濾器,取出過濾網進行清洗,并檢查過濾網有無破損、堵塞,如果過濾網出現損壞,必須更換同規格型號的新過濾網,按原樣裝好即可。注意在拆卸過濾網的過程中一定要小心,謹防有雜物進入管內。

    2、管道清洗
    很多人認為地暖系統處于一個封閉的環境中,不會進灰更無需清洗,殊不知如果不定期清洗,管道就會成為細菌滋生的溫床,且淤泥、銹垢、菌藻等易堵塞管道。正常的地暖管道每2-3年清洗一次即可。
    地暖清洗常用的方法有:化學藥劑清洗、射彈清洗、射流清洗、物理脈沖清洗。詳見《關于地暖清洗》

    3、清掃鍋爐
    進口鍋爐使用壽命在15-20年,國產鍋爐使用壽命大多在8-10年。壁掛爐保養主要包括換熱器除垢、風機火排清灰、氣密性檢查等。部分暖通公司有專門的售后系統,建立起客戶相關的檔案,定期對客戶進行使用情況的檢測回訪。
    維護第三步:滿水保養
    無論是集中供暖系統還是家庭壁掛爐獨立供暖系統;無論是鋼制暖氣片、鑄鐵暖氣片還是銅鋁復合暖氣片、最好都應該做到滿水保養。滿水保養可以隔絕氧氣,降低水中含氧量,防止發生氧腐蝕,延長暖氣片散熱器的使用壽命。

    做法:放掉管網中的水,將管網沖洗干凈,然后重新向管網中注水并把鍋爐燒起來,加熱系統中的水到60℃,溫度并保持1~1.5h,再經過己經打開了的系統排氣閥,把從水中分離出來的空氣排出系統外。排氣之后,把系統中的所有閥門關好,停爐熄火,讓水逐漸冷卻,把水保留在系統的管網中,直到下一個采暖期開始。
    如果是第二年不使用應將盤管中的水用空壓機全部吹出,以免室溫過低導致管道凍裂。
    地暖系統的全部外來損傷和破壞中,屬于停止運行期間發生的占有很大的比例,如二次裝修、打釘、開孔等。如果采暖期間效果不好需要改動的一定請地暖公司或者物業來操作。

    北方的集中供暖中,針對地暖末端而言,因為系統管道(市政供暖)每年都有大量的擴容,沖洗不凈含有大量的淤泥微生物沉淀在地暖管里,長期沉淀就會影響供暖效果20%左右。這就要求,每年供暖季大系統需要沖洗。 而且一定不要把入戶進水主管上的過濾網去掉(有人這樣干過)。

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